বিনিয়োগ

3টি সেরা REIT ETF

এই নিবন্ধটি মূলত 18 মে, 2016 এ প্রকাশিত হয়েছিল এবং এটি 14 ই ডিসেম্বর, 2016-এ আপডেট করা হয়েছিল।

যখন সেক্টর এক্সচেঞ্জ-ট্রেডেড ফান্ডের কথা আসে, তখন সত্যিই এত বৈচিত্র্য নেই। ইউ.এস. এক্সচেঞ্জে মাত্র 200 টির বেশি REIT-এর ট্রেডিংয়ের সাথে, সেক্টরটিকে টুকরো টুকরো করার এবং এটিকে অনন্য প্যাকেজিংয়ে রাখার অনেকগুলি উপায় রয়েছে৷

নীচে তালিকাভুক্ত তিনটি ইটিএফ, যদিও, রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট ইটিএফ-এ আপনার আশা করা উচিত এমন সমস্ত বৈচিত্র্যকে কার্যকরভাবে অন্তর্ভুক্ত করতে পরিচালনা করে:





1. ভ্যানগার্ড REIT ETF (NYSEMKT: VNQ)
2. iShares ডাউ জোন্স ইউ.এস. আবাসন (সংবাদ: আইওয়াইআর)
3. শোয়াব ইউ.এস. REIT ETF (NYSEMKT:SCHH)

এই ফান্ডগুলির মধ্যে কিছু শুধুমাত্র সবচেয়ে বড় এবং সেরা REIT-এ বিনিয়োগ করে যখন অন্যরা REIT-এর বিস্তৃত পরিসরে বিনিয়োগ করে। এখানে প্রতিটি তহবিলের জন্য কেস।



কিভাবে 30 এর মধ্যে কোটিপতি হবেন
REIT, ETF, এবং INDEX শব্দের তিন পাশে লেখা একটি ডাই।

ছবির উৎস: Getty Images।

ভ্যানগার্ড REIT ETF

সম্পদের দিক থেকে সহজেই শিল্পের রাজা, এই ইটিএফটিও সবচেয়ে কম ব্যয়বহুল। আপনি নিশ্চিন্ত থাকতে পারেন যে আপনি, ফান্ড কোম্পানি নয়, 0.12% এর পরিমিত ব্যয় অনুপাতের কারণে সুস্বাদু REIT লভ্যাংশ উপভোগ করবেন।

ভ্যানগার্ড REIT ETF-এর ক্ষেত্রে সহজ: এটি শুধুমাত্র ইক্যুইটি REIT-তে বিনিয়োগ করে এবং বৃহত্তর ইস্যুকারীদের জন্য পক্ষপাতিত্ব করে। ফলস্বরূপ, এটি একটি বৈচিত্রপূর্ণ 'লার্জ-ক্যাপ' REIT ETF হিসাবে সর্বোত্তমভাবে সংক্ষেপিত হতে পারে। এমনকি এটি হাইব্রিড REITs বর্জন করে, যা সম্পত্তি এবং বন্ধকের মতো বিকল্প সম্পদের মালিক।



hbo max xfinity এ কাজ করছে না

30 এপ্রিল, 2016 পর্যন্ত তহবিলটি 150টি ভিন্ন REIT-তে অবস্থান করেছিল। এই REITগুলি তাদের ধারণ করা সম্পত্তির ধরণ দ্বারা আরও বৈচিত্র্যময় হয়, যদিও খুচরা REITগুলি তহবিলের প্রায় 24% তে সবচেয়ে বড় উপাদান তৈরি করে।

এই তহবিলটি রক্ষণশীল বিনিয়োগকারীদের মধ্যে একটি প্রিয় হওয়া উচিত যারা একটু অতিরিক্ত ফলন চান (এই লেখার সময় 4.1%), কিন্তু যারা সর্বোচ্চ-ফলনশীল বন্ধকী এবং হাইব্রিড REIT-এর ঝুঁকি এড়াতে চান।

iShares ডাউ জোন্স ইউ.এস. আবাসন

ঝুঁকির বর্ণালীতে এগিয়ে যান এবং আপনি একটি বড় ফলন পাবেন যা আপনার জন্য অপেক্ষা করছে। এই উচ্চ-ফলনশীল REIT ETF লেখার সময় একটি 4.28% লভ্যাংশ প্রদান করে কারণ এটি বৈষম্য করে না। এটি ঐতিহ্যবাহী ইক্যুইটি REITs থেকে বন্ধকী REIT এবং এমনকি কাঠের REITs পর্যন্ত সবকিছুই ধারণ করে।

তহবিলটি ডাউ জোন্স ইউএস রিয়েল এস্টেট সূচকের পারফরম্যান্স ট্র্যাক করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে এবং এর ইতিহাসে এটি মূলত তার লক্ষ্য অর্জন করেছে। বিনিয়োগকারীদের শুধুমাত্র একটি অভিযোগ থাকতে পারে: এটি খাতের জন্য বেশ ব্যয়বহুল, বার্ষিক ব্যয়ের অনুপাত 0.44% সম্পদ বহন করে।

তহবিলটি মার্কেট ক্যাপ ওয়েটেড হওয়ার কারণে, এর বৃহত্তম অবস্থানগুলি তহবিলের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ তৈরি করে। 128টি বিভিন্ন রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্টে স্টক থাকা সত্ত্বেও লেখার সময় শীর্ষ 10টি হোল্ডিং ফান্ডের সম্পদের 33.8% তৈরি করেছিল।

উচ্চ ফলনের জন্য সামান্য অতিরিক্ত ঝুঁকি সহ্য করতে ইচ্ছুক বা শুধুমাত্র একটি তহবিল কিনে প্রত্যেক প্রকার REIT-এর মালিকানার সুবিধা চান এমন কারো জন্য এই তহবিলটি সবচেয়ে উপযুক্ত।

শোয়াব ইউ.এস. REIT ETF

এই এক্সচেঞ্জ ট্রেডেড ফান্ডটি ফান্ড সম্পদের মাত্র 0.07% এর বার্ষিক ব্যয় অনুপাত সহ বাজারে সবচেয়ে সস্তা REIT ETF হওয়ার জন্য একটি শীর্ষ স্থান পায়। এই শোয়াব তহবিলটি ডাও জোন্স ইউএস সিলেক্ট REIT সূচকের কর্মক্ষমতা ট্র্যাক করার চেষ্টা করে, যা ভ্যানগার্ড REIT ETF-এর মতো সবচেয়ে সাধারণ-ভ্যানিলা ইক্যুইটি REIT ছাড়া বাকি সবগুলিকে বাদ দেয়৷

লেখার সময় মাত্র 106টি REIT ধারণ করা, এটি এই তালিকায় সবচেয়ে ঘনীভূত ETF। উল্লেখযোগ্যভাবে, এটি মার্কেট ক্যাপ ওয়েটেড, যার ফলে বড়-ক্যাপ REIT-এর প্রতি দৃঢ় পক্ষপাত। লেখার সময় শীর্ষ 10 হোল্ডিংগুলি তহবিলের সম্পদের 41.1% তৈরি করেছিল। সবচেয়ে বড় হোল্ডিং, সাইমন প্রপার্টি গ্রুপ , তহবিলের সম্পদের 9.1% গঠিত।

ইক্যুইটি REIT-এর উপর ফোকাস এবং বৃহত্তম বাজার মূলধন সহ REIT-এর প্রতি তার পক্ষপাতের কারণে, এই তহবিলটি মাত্র 2.6% সর্বনিম্ন ফলন প্রদান করেছে, যা ভ্যানগার্ড এবং iShares-এর তহবিলের চেয়ে অনেক কম।

কিন্তু কম ফলন হওয়া সত্ত্বেও, ফান্ডের পাঁচ বছরের মোট রিটার্ন ভ্যানগার্ডের ETF-এর মাত্র বেসিস পয়েন্টের মধ্যেই, কিন্তু iShares-এর তহবিলের কার্যকারিতাকে ছাড়িয়ে যায়, কম খরচের অনুপাতের কোনো ছোট অংশে নয়।

2021 এর জন্য স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশন কি?


^